Cité Desjardins de la coopération

Construction d’une tour à bureaux

Les défis ne manquaient pas pour ce projet de Desjardins Sécurité Financière. Malgré tout, nous avons mené à terme la construction de la Cité Desjardins de la coopération ainsi que tous les travaux connexes demandés avec succès.

Notre mandat initial était de construire une tour de 15 étages incluant un stationnement souterrain et des espaces communs. Les travaux connexes étaient nombreux, incluant :

• La relocalisation de la rue des Commandeurs.
• La création d’un tunnel et de 2 liens piétonniers couverts qui relient les bâtiments de la Cité.
• La construction d’une place publique.
• Le réaménagement des stationnements.
• La construction de 2 bassins de rétention.
• Le démantèlement de 2 bâtiments existants.

Le développement durable étant au cœur de tous nos projets, nous avons récupéré le parement de pierre des édifices démantelés et les avons intégrés à l'aménagement paysager du site.

De plus, nous avons mis en place des toits végétalisés et un mur végétal intérieur de 65 mètres de hauteur, le plus haut au monde. Un système de ventilation à débit variable et des détecteurs de CO₂ permettent de moduler l'apport en air frais selon l'occupation des espaces. Un système géothermique comble près de 17 % des besoins en chauffage et en climatisation.

Les systèmes de contrôle sont très sophistiqués : la hauteur des toiles solaires s’ajuste automatiquement selon l'intensité et l'angle du soleil, l'éclairage à faible consommation est modulé selon l'éclairage naturel et un système automatique actionne des volets motorisés pour permettre la ventilation naturelle du mur vert.

Sécurité et circulation à garantir

Nous avons assuré la sécurité et la circulation des 5 500 employés et visiteurs tout au long du projet. Nous avons également effectué des travaux de dynamitage à proximité de bâtiments occupés et nous avons dû rendre le nouveau bâtiment sûr et fonctionnel avant la fin des travaux.

Déconstruction de l’ancien bâtiment

Lors de la déconstruction, nous avons fait appel à notre connaissance poussée de l’histoire des techniques de construction pour récupérer des matériaux sans les endommager.

Début des travaux avant l’achèvement des plans

Nous avons fait preuve de flexibilité en commençant les travaux avant l’obtention de plans finaux. Plusieurs modifications au concept initial ont en effet été apportées en cours de projet.

Nombre limité de places de stationnement

Nous avons construit un stationnement temporaire avec navettes et trottoirs pour pallier le manque de places de stationnement lors des travaux.

Relocalisation d’une rue

En collaboration avec les intervenants de la Ville de Lévis, nous avons procédé à la relocalisation de la rue des Commandeurs.