Hart House : Ce qui est vieux redevient nouveau

Aperçu du projet Hart House 

Pomerleau s'est vu confier la première phase de huit de ce projet, en préparation depuis des années, qui vise à moderniser le Hart House de l'Université de Toronto, un centre étudiant pour les arts et le bien-être, au cours de la prochaine décennie. Ce projet est mené par la division des projets spéciaux de Pomerleau à Toronto, qui se spécialise dans les projets complexes de rénovation et de modernisation de petite envergure, généralement inférieurs à 30 millions de dollars. 

Pourquoi diviser le projet en phases ? La division du projet en plusieurs phases est directement liée à l’un des plus grands défis : l’Université de Toronto souhaite que Hart House reste ouverte tout au long des travaux de rénovation. En tant que plus grand centre étudiant des campus de l’université, Hart House joue un rôle essentiel dans la vie des étudiants, et son accessibilité doit être maintenue à tout moment. 

Pour relever ce défi, l’université a recherché un partenaire expérimenté en gestion de construction. Forte de sa relation de confiance avec l’Université de Toronto, bâtie au fil de plusieurs projets réussis comme Harmony Commons et la Tour académique, Pomerleau est fière d’avoir obtenu ce contrat. 
 
Alors que Hart House entre dans son deuxième siècle, ce bâtiment patrimonial nécessite une modernisation cruciale. Une grande partie de ses infrastructures date du milieu des années 1970, dont certaines remontent aux années 1940. Aujourd’hui, plus de la moitié de ses principaux composants ont dépassé leur durée de vie prévue, soulignant l’urgence et l’importance de ce projet.  

Ce que nous faisons dans la phase 1: construction et rénovation 

Cette phase consiste à construire des infrastructures mécaniques et électriques essentielles pour permettre les futures rénovations et modernisations du centre Hart House.   

Cette phase se concentre sur trois volets principaux :  

1. Construction d'un réseau de conduits (extérieur, nouvelle construction) ;  

2. Rénovation des courts de squash existants pour les convertir en espace mécanique /électrique ; et  

3. Une excavation de six mètres de profondeur pour la création d’un sous-sol et d’un nouvel espace ; un sous-sol adjacent au bâtiment, qui se termine au niveau du sol.

Étant donné que les travaux concernent trois zones du bâtiment, ils doivent être planifiés et organisés de manière à ne pas affecter l'expérience des étudiants. Étant donné que cette installation est utilisée pratiquement tout le temps, ce n'est pas une mince affaire.  

La préservation de l'espace patrimonial souligne l'ensemble de ce projet, mais elle aboutira finalement à un Hart House plus durable et plus accessible. 

Technologie et innovation utilisées pour ce projet de construction 

En raison de la nature de ce projet, la technologie n’ait pas été utilisée à la même échelle que sur la plupart des projets de Pomerleau, des solutions innovantes ont néanmoins été mises en œuvre pour répondre aux besoins uniques de ce projet. 

 Voici quelques-unes des avancées technologiques appliquées : 

 • Détection de conflit avec la conception pour garantir que la structure existante ne soit pas compromise ; 

• Une numérisation 3D très détaillée du bâtiment a été réalisée pour aider à la conception et donner à Pomerleau une bonne indication du point de départ, ce qui était très important compte tenu de son statut de bâtiment patrimonial, nécessitant ainsi des niveaux de protection plus vigilants ; et 

• Des capteurs IdO (Internet des objets) sont utilisés pour suivre les vibrations, l'humidité, l'eau, etc. Ceux-ci sont surveillés via une application qui envoie des alarmes lorsqu'un problème nécessite une attention particulière. 

Les aspects uniques du projet Hart House de l’Université de Toronto 

L’élément le plus fascinant de ce projet est le Hart House lui-même. Ce bâtiment patrimonial, inauguré en 1919, a joué un rôle essentiel dans le renouveau gothique à la manière des beaux-arts dans les universités et écoles du Canada dans les années 1920. 

Les différents défis liés aux travaux sur le bâtiment Hart House 

Le principal défi de Hart House étant un bâtiment historique, il exige un entretien minutieux. De plus, l’Université souhaite que l’installation reste ouverte et opérationnelle tout au long des travaux, nécessitant un processus discret et non intrusif. 
 

Une planification méticuleuse a été effectuée afin qu'aucun changement ne soit nécessaire au calendrier des événements de l'installation. 

Défi : rester ouvert 

Solutions : Pomerleau a utilisé ses procédures habituelles, notamment une signalisation abondante, la sécurité des voies piétonnes alternatives et un plan du site ayant connu plusieurs itérations pour garantir le moins d'intrusion possible pour les étudiants. 

Il se peut que des travaux soient effectués la nuit et en dehors des heures de bureau pour garantir que les courts de squash, le gymnase et les sections de théâtre conservent tous leurs services habituels. Lorsque Pomerleau doit reprendre un espace, elle fournira une voie d'accès alternative. 

Défi : Circulation autour du bâtiment 

Solutions : Un règlement est actuellement en cours de révision pour fermer une voie de rue, tout en conservant les deux pistes cyclables en direction du sud, assurant ainsi la sécurité des cyclistes, bien que la circulation automobile sera affectée. Pour les piétons, il y aura toujours un trottoir temporaire sur Queen's Park Circle. 

Pomerleau gardera ses remorques à l'arrière du bâtiment pour minimiser le dérangement. 

Notre avis sur ce projet de rénovation 

Voici les réflexions de deux employés de Pomerleau supervisant le projet : 

Depuis son ouverture en 1919, Hart House a cherché à fonctionner comme un lieu où les étudiants, ainsi que les professeurs, le personnel, les anciens élèves et les membres de la communauté au sens large, trouvent des moyens accueillants et uniques de se connecter les uns aux autres et au monde en général par le biais de l'engagement envers les arts, le dialogue et le bien-être. Opérant dans une installation historique de plus de 200 000 pieds carrés, ainsi que dans une ferme de 150 acres à Caledon, en Ontario, Hart House offre une large gamme de services aux étudiants et aux membres de la communauté par le biais d'un modèle d'entreprise sociale qui génère des revenus pour soutenir sa programmation axée sur les étudiants sur les trois campus de l'Université de Toronto. 

Ouvertes 365 jours par an, nos installations comprennent une gamme impressionnante de salles d'étude, de restauration, de loisirs et de socialisation, une installation moderne d'athlétisme et de sports aquatiques, une ferme satellite, la célèbre galerie d'art Justina M. Barnicke, un théâtre dynamique, des services complets pour les mariages, les réunions et les événements ainsi que le restaurant Gallery Grill, le tout hébergé dans un magnifique bâtiment néogothique. 

Commandée en 1911 par Vincent Massey, Hart House a été achevée en 1919 et offerte à l'Université de Toronto comme lieu de rassemblement pour les étudiants.