Réhabiliter un édifice fédéral clé à Charlottetown :

Projet de modernisation du bâtiment Daniel J. MacDonald

^{Photo © NORR | Architecture, Engineering, Interior Design & Planning Firm}

Les édifices du gouvernement fédéral sont essentiels à la prestation des services publics et témoignent des standards en constante évolution en matière de développement durable, d’accessibilité et d’efficacité au travail. Dans le cadre du projet de modernisation de l’édifice Daniel J. MacDonald, Pomerleau contribue à la réhabilitation et à l’optimisation d’un actif fédéral clé à Charlottetown, à l’Île-du-Prince-Édouard. Ce projet transformera un bâtiment vieillissant en un lieu de travail moderne, efficace et durable pour Anciens Combattants Canada.

Un projet stratégique de réhabilitation d'un bâtiment fédéral

Situé au 161, rue Grafton à Charlottetown, l’édifice Daniel J. MacDonald, construit en 1983, abrite le siège social national d’Anciens Combattants Canada. Pomerleau a obtenu le contrat de modernisation visant à prolonger la durée de vie de l’édifice et à le mettre aux normes du gouvernement du Canada en matière d’aménagement du lieu de travail.

Ce projet permettra de créer des installations rénovées, conçues pour favoriser les pratiques de travail modernes et améliorer le confort des occupants. Il contribuera également à accroître l’efficacité opérationnelle à long terme, tout en assurant la continuité des services fédéraux essentiels.

Modernisation des systèmes centraux et des espaces intérieurs

Afin de remédier aux problèmes de performance et de réduire les émissions de gaz à effet de serre, les travaux prévoient le remplacement et la modernisation des installations mécaniques et électriques vieillissantes du bâtiment. Les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation, ainsi que les infrastructures électriques, seront également modernisés afin d’améliorer la fiabilité, l’efficacité énergétique et la performance environnementale.  

Les espaces intérieurs font l'objet d'une rénovation complète afin de répondre aux exigences fédérales actuelles en matière d'environnement de travail. Cela comprend la démolition des finitions intérieures obsolètes et la restauration de certaines zones de la structure en béton existante du bâtiment. Une importante amélioration architecturale consiste à remplacer le vitrage incliné d'origine de l'atrium par un nouveau toit et un mur-rideau vertical, ce qui améliorera la durabilité, les performances thermiques et le contrôle de la lumière naturelle, tout en rénovant l'espace de rassemblement central du bâtiment. 

Dans le cadre de cette modernisation, des technologies de vitrage anti-oiseaux ont été intégrées au nouvel atrium, ainsi que des fenêtres à bandes dans l’ensemble des bureaux afin de promouvoir la gestion responsable de l’environnement et de protéger la faune. De plus, pour renforcer le rôle du bâtiment en tant que lieu de travail fédéral collaboratif, l’atrium rénové comprend des revêtements muraux acoustiques pour le contrôle du bruit et une scène destinée aux présentations et aux rassemblements.

Surmonter les défis structurels et logistiques

À l’origine, les dalles en béton du bâtiment n’avaient pas été conçues pour supporter la quantité de matériaux nécessaire pour corriger les déformations des planchers, des modifications structurelles ont donc été nécessaires pour garantir la performance et la sécurité à long terme. 

Il n’est pas rare de rencontrer des difficultés lors de l’intégration de finitions modernes dans une structure existante présentant des écarts dimensionnels. La modernisation du DJM n’a pas fait exception à la règle, et certaines conditions ont nécessité des solutions adaptatives, une coordination minutieuse et une étroite collaboration entre les équipes de conception et de construction.

Le projet est également réalisé au sein d’un petit marché régional de la construction. Les corps de métier spécialisés sont rares à l’Île-du-Prince-Édouard, ce qui a nécessité la mobilisation d’entrepreneurs provenant de l’extérieur de la province. Cela ajoute une complexité logistique qu’il faut gérer pour respecter le calendrier et la qualité.

Développement durable et performance environnementale dans le cadre de ce projet

La performance environnementale est un objectif central du projet de modernisation de l'édifice Daniel J. MacDonald. Le projet prévoit l'intégration d'un système de chauffage géothermique, ce qui permettra de réduire la dépendance aux combustibles fossiles et contribuera à la réduction des émissions à long terme. La modernisation des systèmes mécaniques et électriques favorisera davantage l'efficacité énergétique et réduira les coûts d'exploitation.

Le projet vise à obtenir la certification Green Globes de niveau 3 ou supérieur, un système de notation environnementale rigoureux qui évalue l’efficacité énergétique, la conservation de l’eau et les pratiques de construction durables. Cette certification s’inscrit dans les objectifs du gouvernement du Canada visant à réduire son empreinte carbone et à moderniser le parc immobilier fédéral de manière responsable.

Les mesures de gestion environnementale comprennent également des stratégies d’atténuation de la poussière et du bruit, qui sont essentielles compte tenu de la proximité du bâtiment avec les structures voisines situées à seulement quelques mètres.

Participation Autochtone et approvisionnement inclusif

Conformément aux objectifs fédéraux en matière de réconciliation et d’inclusion économique, le projet vise à attribuer 10 % des contrats à des entreprises autochtones. Cet engagement soutient la participation des Autochtones aux projets de construction fédéraux et encourage le renforcement des capacités à long terme grâce à une implication significative tout au long de la chaîne d’approvisionnement.

L'innovation au service de la précision et de l'efficacité

L’innovation joue un rôle central pour relever le défi technique du projet. Pomerleau a déployé en interne un système de numérisation tridimensionnelle LiDAR, une technologie de levé topographique laser permettant de réaliser des mesures très précises de l'état actuel des lieux, afin d'analyser les déformations des dalles et de déterminer avec exactitude la quantité de matériaux nécessaire pour obtenir des sols parfaitement plats. Cette approche a permis de prendre des décisions éclairées tout en garantissant efficacité et maîtrise des coûts. 

La plateforme d’intelligence visuelle OpenSpace, qui utilise des images à 360 degrés et l’IA pour créer un enregistrement visuel complet de l’avancement des travaux, est également utilisée pour faciliter la documentation, la coordination et la transparence tout au long du processus de modernisation.

Une expertise spécialisée dans les rénovations de grande envergure

L'expérience de Pomerleau dans les projets de rénovation à grande échelle et sa connaissance approfondie de ce client fédéral ont joué un rôle déterminant dans la réalisation du projet. Le fait de disposer en interne de capacités de numérisation LiDAR a permis à l'équipe de réagir rapidement à des conditions complexes tout en gardant le contrôle sur la qualité et le budget.

Comme l’a souligné le directeur de projet Ken Aucoin, « Tirer parti de notre expertise interne en matière de LiDAR s’est avéré extrêmement efficace, nous permettant de gérer le budget avec encore plus de rigueur. » Cette expertise, combinée à une coordination solide et à une grande expérience en matière de rénovation, a contribué à la réussite de ce projet de modernisation hautement technique.  

Créer un environnement de travail fédéral moderne, tourné vers l'avenir

Dans le cadre du projet de modernisation de l’édifice Daniel J. MacDonald, Pomerleau est fière d’apporter son soutien à Anciens Combattants Canada en créant un lieu de travail moderne, durable et efficace qui répond aux besoins des fonctionnaires d’aujourd’hui tout en réduisant l’impact environnemental. En alliant innovation technique, expertise en rénovation et approche collaborative, ce projet garantit qu’un actif fédéral essentiel continuera à servir efficacement les Canadiens pendant de nombreuses années.