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Calgary, AB, CA
Transformer le centre-ville de Calgary avec une vision durable
Dans une démarche audacieuse visant à répondre aux besoins croissants en logement à Calgary et à revitaliser des espaces urbains sous-utilisés, Dream Office REIT et Pomerleau Capital annoncent un partenariat de 70 millions de dollars pour convertir l’ancien Barclay Centre, situé au 606 4 Street SW, en une communauté résidentielle dynamique. Ce projet transformera 135 000 pieds carrés de bureaux vacants en 166 nouveaux logements, dont une part importante sera dédiée au logement abordable.
Cette initiative va bien au-delà du développement immobilier — elle incarne une vision du vivre en ville durable et démontre la puissance de la collaboration stratégique.
Un partenariat stratégique axé sur l’impact
Ce projet marque la première collaboration entre Dream Office REIT et Pomerleau Capital, la branche d’investissement et de financement de Pomerleau. Il s’agit également du premier investissement de Pomerleau Capital dans une conversion de bureaux en logements, illustrant son engagement envers des actifs immobiliers générant une valeur communautaire à long terme.
« Nous savons tous que les besoins en matière d’habitation sont importants et qu’ils continuent de s’accentuer partout au Canada. La conversion de bureaux sous-utilisés en logements, dont près du tiers seront abordables, correspond parfaitement au type de projet auquel nous aspirons », a déclaré Philippe Adam, président et directeur général de Pomerleau. « Nous sommes fiers de prendre part à ce partenariat qui apporte des solutions concrètes aux communautés, et nous nous réjouissons à l'idée de collaborer à nouveau avec Dream dans le futur. »
Le projet s’inscrit dans les politiques de densification urbaine de la Ville de Calgary et soutient l’objectif de créer des collectivités saines, inclusives et durables.
Le logement abordable au cœur du projet
Parmi les 166 unités prévues, 27 % seront désignées comme logements abordables, incluant des studios, des appartements d’une chambre et de deux chambres. Cette approche réfléchie répond directement aux défis en matière d’habitation en Alberta, tout en contribuant à la qualité de vie et à l’abordabilité du centre-ville de Calgary.
Les premières unités devraient être livrées en 2027, insufflant une nouvelle vie à un espace auparavant sous-utilisé et établissant un précédent pour des projets similaires à travers l’Ouest canadien.
Une expertise intégrée signée Pomerleau
La construction est dirigée par ITC Construction Group, l’une des plus grandes entreprises de construction résidentielle de l’Ouest canadien et une filiale à part entière de Pomerleau. Cette synergie interne met en lumière le modèle intégré de livraison de Pomerleau, qui combine investissement, construction et innovation.
« Grâce à notre collaboration avec Pomerleau, ce projet montre comment l'innovation en matière de conception et de développement peut redéfinir la vie urbaine. En adaptant judicieusement les espaces existants, nous créons des logements distinctifs qui contribuent à une communauté urbaine plus durable et plus connectée », a déclaré Jay Jiang, directeur financier de Dream Office REIT.
Un modèle pour la réaménagement urbain
Ce projet est bien plus qu’une conversion — il représente un modèle de collaboration public-privé capable de transformer nos villes. En valorisant des actifs sous-utilisés et en s’alignant sur les objectifs municipaux, Dream Office REIT et Pomerleau Capital démontrent que l’immobilier peut être un vecteur de changement positif. Pomerleau est fier de faire partie de cette initiative transformatrice, qui reflète notre profond engagement à bâtir des communautés durables et à susciter des changements significatifs partout au Canada.
Pour en savoir plus sur la mission et les projets de Pomerleau Capital, visitez la page Pomerleau Capital.
