Construire des logements militaires modernes :

Logements pour les Forces armées canadiennes à la BFC Esquimalt

Offrir des logements sécuritaires, modernes et résilients est essentiel pour soutenir la disponibilité opérationnelle des Forces armées canadiennes. À la Base des Forces canadiennes (BFC) Esquimalt, à Victoria, Pomerleau collabore avec Construction de Défense Canada pour réaliser l’un des plus importants projets de logements militaires actuellement en cours en Colombie-Britannique. Cette initiative contribue à répondre à la demande croissante de logements de qualité pour les membres des Forces armées canadiennes et leurs familles.

Le projet mise sur une planification collaborative, des méthodes de construction innovantes et une conception durable pour créer des habitations pérennes qui répondront aux besoins des familles de militaires pendant des générations.

Répondre aux besoins croissants en logements à la BFC Esquimalt

Initialement prévu pour accueillir 120 logements, le projet a considérablement évolué pendant la phase de conception. Grâce à une étroite collaboration avec Construction de Défense Canada, Pomerleau a optimisé la conception afin de porter le nombre de logements à 244, répartis dans huit immeubles résidentiels sur quatre sites distincts.

Le projet comprendra principalement des appartements d’une ou de deux chambres, une superficie résidentielle d’environ 196 396 pieds carrés, trois stationnements souterrains ainsi que les infrastructures connexes. Une fois les travaux terminés, ces logements confortables et écoénergétiques répondront aux besoins des membres des Forces armées canadiennes et de leurs familles, tout en renforçant la capacité résidentielle à long terme de la BFC Esquimalt.

Surmonter des défis complexes de construction

Comme de nombreux projets de construction, le projet de logements des Forces canadiennes à la BFC Esquimalt nécessite une planification rigoureuse, une expertise technique approfondie et une coordination continue entre de multiples parties prenantes.

L’un des principaux défis consistait à augmenter considérablement la densité résidentielle tout en respectant le budget et en maintenant la fonctionnalité et la qualité architecturale du projet. L’équipe de Pomerleau a élaboré des solutions de conception innovantes permettant de maximiser le nombre de logements sans compromettre les objectifs du projet.

Notre équipe a volontairement adopté une conception architecturale uniforme pour les huit immeubles afin de créer une identité visuelle cohérente à l’échelle du quartier, d’offrir une expérience résidentielle comparable à l’ensemble des occupants et d’optimiser l’efficacité de la conception et de l’exécution des travaux. Cette approche tient également compte des particularités de chaque site, notamment des différentes conditions géotechniques et sismiques. Les activités de construction doivent aussi être soigneusement coordonnées avec plusieurs projets voisins de Construction de Défense Canada et d’importants travaux de modernisation des réseaux de services publics, notamment des améliorations majeures aux infrastructures de BC Hydro. L’échéancier de réalisation accéléré souligne également l’importance d’une planification proactive et d’une exécution collaborative.

Construire des logements militaires durables et résilients

Conçus pour offrir une performance supérieure aux normes énergétiques actuelles, les immeubles résidentiels se distingueront par leur efficacité énergétique exceptionnelle, tout en offrant des logements durables et résilients aux familles de militaires.

Le projet intègre des enveloppes de bâtiment à haute performance, des systèmes mécaniques avancés, des compteurs intelligents pour les services publics, des technologies de détection des fuites dotées de dispositifs d’arrêt automatique ainsi que des infrastructures de recharge pour véhicules électriques.Selon les immeubles, les objectifs de performance énergétique satisfont aux exigences des paliers 2 et 3 du Code national de l’énergie pour les bâtiments (CNÉB), tandis que les objectifs d’étanchéité à l’air surpassent les critères de référence actuels de la norme Maison passive (Passive House).

Afin d’accélérer la réalisation des travaux et d’améliorer la qualité de construction, les sites utiliseront des systèmes de murs à panneaux de bois préfabriqués hors chantier, puis assemblés sur place. Combinées à la modélisation 3D avancée et à la coordination des travaux à l’aide de Revit, ces méthodes améliorent la constructibilité, réduisent les conflits entre les disciplines et optimisent l’efficacité globale du projet.

Protéger l’environnement à chaque étape de la construction

La protection de l’environnement est intégrée à toutes les étapes de la planification du projet. Des études géotechniques approfondies ont été réalisées afin de tenir compte des conditions sismiques complexes et des caractéristiques variables des sols sur les différents sites. Des ajustements à la conception ont également été apportés pour protéger les milieux écologiquement sensibles, notamment les habitats abritant des espèces végétales menacées.

D’autres mesures environnementales comprennent la réalisation d’inventaires des oiseaux nicheurs avant le défrichage, la planification rigoureuse de l’abattage des arbres, la surveillance des racines pendant les travaux de dynamitage du roc ainsi que la mise en œuvre de mesures complètes de contrôle de l’érosion et des sédiments tout au long de la construction. Lorsque cela est possible, les matériaux excavés sont réutilisés sur place afin de réduire les déchets, de limiter le transport de matériaux et de diminuer l’empreinte environnementale du projet.

Une approche collaborative pour les infrastructures de défense

Des partenariats solides sont essentiels à la réussite des projets de construction d’infrastructures de défense. Tout au long des phases de conception et de construction, Pomerleau travaille en étroite collaboration avec Construction de Défense Canada, les consultants, les fournisseurs de services publics et les équipes des projets voisins afin de coordonner les activités, de gérer les risques et d’assurer la progression des travaux.

Cette approche collaborative favorise une communication transparente, une prise de décision efficace et une exécution sécuritaire, tout en contribuant à l’objectif du client de livrer des logements militaires de grande qualité dans le respect des échéanciers.

Une expertise au service du secteur de la défense au Canada

Le projet de logements des Forces canadiennes à la BFC Esquimalt s’appuie sur la vaste expertise de Pomerleau en matière d’infrastructures fédérales, de construction résidentielle et multilogement ainsi que de réalisation de projets en mode conception-construction. Notre équipe intégrée réunit des spécialistes en ingénierie parasismique et structurale, en géotechnique, en conception de bâtiments durables, en systèmes mécaniques et électriques ainsi qu’en méthodes de construction modulaire.

Combinée à nos solides compétences en coordination des services publics, en gestion des parties prenantes, en planification des coûts, en gestion des échéanciers et en réalisation par phases, cette approche multidisciplinaire nous permet de réaliser des projets complexes d’infrastructures militaires répondant aux normes les plus élevées en matière de qualité, de performance et de résilience à long terme.

Soutenir celles et ceux qui servent le Canada

Un savoir-faire éprouvé en construction d’infrastructures de défense

Le projet de logements des Forces canadiennes à la BFC Esquimalt témoigne de l’engagement de Pomerleau à réaliser des infrastructures résilientes et à haute performance grâce à une approche collaborative, à son expertise technique et à des méthodes de construction innovantes. Ce projet démontre notre capacité à mener à bien des projets complexes d’infrastructures de défense dans des environnements opérationnels hautement réglementés, où la sécurité, la coordination et la fiabilité sont essentielles.

En collaborant étroitement avec les parties prenantes tout au long des phases de conception et de construction, Pomerleau contribue à la réalisation de logements modernes et durables qui répondront aux besoins de la BFC Esquimalt pendant de nombreuses années. Le projet met également en lumière notre capacité à composer avec des conditions de chantier exigeantes, des échéanciers accélérés et une coordination complexe entre les parties prenantes, tout en maintenant des standards élevés de qualité et de performance à long terme.

Pomerleau est fière de contribuer à la réalisation d’infrastructures qui soutiennent le secteur de la défense au Canada et répondent aux besoins évolutifs de ses clients fédéraux. Nous souhaitons poursuivre notre contribution aux projets d’infrastructures de défense grâce à des solutions innovantes et collaboratives qui permettent de relever les défis d’aujourd’hui et de répondre aux besoins de demain.